六月骄阳，流金似火。在天津市首个成规模M0新型产业用地“滨海—中关村北塘湾数字经济产业园”项目的施工现场，一辆吊车缓缓驶入正在建设的北京理工大学新能源与高性能制造实验室一楼室内区域。在这里，定制化的宽大产业用房并没有让吊车的动作显得局促，伴随着穿绳—起吊—安装等吊装环节的顺利进行，该实验室的首个大型天车安装完毕。
今年以来，滨海—中关村北塘湾数字经济产业园的建设持续刷新“进度条”。开发建筑面积17.4万平方米的一期工程预计将于6月底全部完成主体结构建设，今年第三季度产业用房将基本呈现。
施工提速
项目建设如火如荼
“这个定制化的实验室项目最近完成二次结构施工，第一天进行室内吊装设备你们就赶上了！”项目主持建设方——北塘湾（天津）科技发展有限公司董事长金强笑着对记者说，“我们为北京理工大学量身定制的新能源与高性能制造实验室将于6月底具备设备安装条件，届时将有一批设备陆续运抵园区开启紧张地调试工作，9月底实验室将试投用。”
项目建设现场图
“咱们脚下的位置是滨海—中关村北塘湾数字经济产业园项目一期工程，面前这座楼是我们为北京理工大学量身打造的新能源与高性能制造实验室，旁边都是按照企业需求打造的产业用房。该项目对面是一栋11层高的酒店，在酒店北面是我们规划建设的室外运动场……”一介绍起项目情况，金强董事长就滔滔不绝地说了起来，顺着他的手指看去，一片欣欣向荣的产业园正在一步步从规划图走向实景图。
航拍图
向实出发
瞄准企业成长需求建设
在滨海—中关村科技园的办公大楼，一层大厅的显眼位置摆放着好几个一人多高的大型展示牌，把天津经开区招商地图、滨海—中关村科技园周边环境示意图、园区影像图和详细规划图等实用信息清晰地标注了出来。每每经过此地，都能提醒往来工作人员自己奋斗的任务和目标。
面对这些实际悬挂出来的“作战图”，天津滨海—中关村科技园办公室主任陈强对每一项内容如数家珍。他说，“近几年，随着科技园发展日臻成熟，有越来越多的企业在这里实现了发展壮大。而这些企业在做出创新成果之后，亟需性价比高且可以就近开展试生产的场地。因此，打造M0新型产业用地是科技园发展的必然选择。”
项目建设现场图
谈及现阶段科技园重点开发的北塘湾数字经济产业园项目（M0），陈强表示，科技园开展M0新型产业用地项目是基于对于园区内科技型中小企业的深度调研。从2022年12月30日拿地即开工至今，滨海—中关村北塘湾数字经济产业园项目以开局就是“百米冲刺”的速度开展建设工作。而这样做的目的是为了尽早解决科技园过去无产业用房的缺口，让处于成长期、加速期的企业能够快速在本地迈出创新成果产业化的起始步。
据悉，滨海—中关村北塘湾数字经济产业园项目以自主创新为招商方向，持续强化科技小试、中试环节，“力挺”科技创新成果走向产业化。产业园载体建设具有多样性、灵活性、定制化等特色，紧密结合企业需求，打造了多种层高和面积的厂房，可同时兼顾生产和研发需求。同时，企业进驻产业园后，既能选择整租，也可分租，亦可灵活分割空间。
项目建设现场图
金强告诉记者，北塘湾（天津）科技发展有限公司作为项目的开发建设方，多维度、立体化地满足领军企业、瞪羚企业、高成长性企业、专精特新企业等不同市场主体的个性化需求。
以北京理工大学新能源与高性能制造实验室的建设为例，为了满足校方的定制化需求，北塘湾公司从承重、层高和跨距等方面都进行了优化调整，为项目发展夯实载体底座，有效助力“北京研发、天津转化”的生动实践在滨海—中关村科技园生根发芽。
效果图
优化园区氛围
打造创新发展“福地”
走在已初具雏形的滨海—中关村北塘湾数字经济产业园周边，整洁的道路两旁点缀着绿意盎然的景观树木，惬意舒适的户外环境与规划科学的产业载体形成了和谐的产城融合氛围。通过积极打通创新链—产业链—人才链，滨海—中关村科技园持续提升创新活力、强化产业氛围、提升配套软硬件环境，进一步打造良好的营商环境，为高质量发展不断增添新动能。
记者在采访中发现，围绕产业，滨海—中关村科技园依托天津经开区强大的招商团队作为后盾，积极引导产业上下游资源加速聚集，计划按照主导产业特点，围绕低空经济、智能装备、生物医药、双碳环保等产业聚集优势，持续提升服务质效，让产业上下游企业实现抱团发展。如今，已有不少企业新选择落户到这里开启新的发展阶段。
而除了多种类型的办公区域和生产区域，产业园还将配备餐饮、咖啡厅、健身房、室外运动场、高端酒店、公园等配套设施，以及政务、商服、科技金融、公共平台等“保姆式”服务。在这里，一个同时拥有“5分钟消费圈”和“20分钟生活圈”的产业服务生态正在逐步完善，将为这里及周边的企业、职工提供更加便利舒适的配套环境。
陈强表示，滨海—中关村科技园以M0新型产业用地建设为契机，积极打造滨海—中关村北塘湾数字经济产业园，为企业提供从点到线、从线到面的优质服务，进一步提升营商环境。以一隅谋全局，积极践行京津冀协同发展战略，促进新质生产力发展，为科技创新、产业焕新、城市更新持续注入澎湃发展动能。