天津开发区作为全市和滨海新区改革开放的前沿阵地，监管的国有企业资产规模较大，在滨海新区占有举足轻重的地位。多年来，开发区国有企业始终发挥了重要作用，承担开发区基础设施建设配套、公共服务开发及运营、招商引资等使命和任务，为滨海新区和开发区区域发展做出了突出贡献。截至2016年底，开发区国有企业资产总额1672.7亿元。

混改“三年行动计划”

按照混改工作总体思路和由易到难的原则，开发区确定了混改工作“三年行动计划”。

2017年精心遴选南港开发公司、泰达租赁、易泰达科技公司、弘泰物业公司等4家条件相对成熟的区属国有企业实施首批混改，在实践中总结经验，不断完善改革方案，为其他企业跟进改革提供模板。

2018年确保三分之二以上区属国有企业完成改革。

2019年，进入混改攻坚阶段，区属国有企业混改全部到位，向滨海新区和天津市交出满意的答卷。

首批4家企业“一企一策”精心设计确定混改方案

南港开发公司

注册资本153亿元，资产规模514亿元，净资产规模172亿元，归属于母公司净资产170亿元，资产负债率65%。作为承担南港工业区土地整理、基础设施开发建设、市政养护、能源配套、港口运营管理和投融资任务的平台公司，2017年，南港开发公司启动港务公司、燃气公司、水务公司等3户二级企业混改。

泰达租赁公司

注册资本2亿元，资产规模9.88亿元，净资产2.14亿元，归属于母公司净资产2.14亿元，资产负债率78%，现有员工15人。作为商务部批准的第八批融资租赁试点企业，以积极引入战略投资者为主要目的，引进资金实力较强，具有雄厚产业背景及宽阔业务渠道的战略股东，将企业改制为国有控股或国有参股的混合所有制企业。公司还将做好企业领导人员制式转换工作，建立经理层人员市场化选聘模式。计划于2018年底前完成混改工作，到2020年，企业证券化率达到50%以上。

易泰达科技公司

注册资本0.48亿元，资产规模0.97亿元，净资产0.62亿元，归属于母公司净资产0.54亿元，资产负债率36%，现有员工123人。易泰达科技公司经过二十年的发展，成长为一个资产质量优良，具有一定规模及高成长性的高科技类国有企业。以增资扩股、股权转让的方式，引进业内龙头企业作为战略投资者，同时引入金融行业财务投资者持股，核心骨干员工持有小部分股份，将企业改制为国有相对控股的混合所有制企业。

弘泰物业公司

注册资本200万元，资产规模634万元，净资产244万元，归属于母公司净资产244万元，资产负债率61%，现有员工169人。弘泰物业公司拥有二级物业管理资质，是一家集楼宇管理与工业物业专业化管理的物业企业，管理开发区一批蓝白领公寓和工业厂房物业。以增资扩股方式，引进在物业行业内处于领军位置，为企业带来市场、人才、资本等资源增量。将企业整体改制为国有控股或参股的混合所有制企业，把企业打造为物业行业知名企业。